Geen aarding
Stopcontacten in oude slaapkamers.
Home › Elektriciteit › Brussel › Elektrische keuring
Elektrische Keuring in Brussel: Voorbereiden en Opmerkingen van het PV Wegwerken
Kort: voor een verkoop of na een negatief proces-verbaal bereidt Service Technic Belgium uw elektrische installatie voor op de AREI-keuring en voert het de gevraagde werken uit, overal in Brussel. De keuring zelf doet altijd een keuringsorganisme. Voor een offerte: 0477 03 88 98.
U verkoopt, u hebt net gekocht of de keurder vond inbreuken? Wij maken de installatie klaar voor het bezoek van het keuringsorganisme en voeren de werken uit die in het proces-verbaal staan, in het hele Brussels Gewest. U krijgt een gratis offerte die het PV punt per punt overloopt.
5,0op Google· 22 jaar ervaring
Voor de keuringBezoek en lijst van punten
Na een negatief PVWerken punt per punt
Schema'sEendraadsschema en situatieplan
Gratis offerteOp basis van het PV
De installatie klaarmaken voor het bezoek
Het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) legt een keuring van de woning op bij de verkoop. Die keuring gebeurt door een keuringsorganisme, nooit door de elektricien die de werken doet: wij leveren dus geen verslag af. Wat wij doen, is het terrein voorbereiden.
Voor de verkoop loopt de elektricien de installatie na: verdeelkast, beveiligingen, aarding, badkamer, kelders en buitenkringen. Hij geeft u de lijst van de punten die een probleem zouden geven en wat het kost om ze in orde te brengen.
Daarna beslist u wat u voor het bezoek laat doen. Veel Brusselse verkopers regelen die punten liever vooraf: een positief PV is eenvoudiger voor de notaris en de koper.
Werken na een negatief proces-verbaal
Een negatief PV houdt de verkoop niet tegen. De koper heeft daarna 18 maanden om de werken te laten uitvoeren en het keuringsorganisme te laten terugkomen. Veel kopers ontdekken het PV bij de akte en sturen het ons om te weten wat de aanpassing zal kosten.
We nemen het proces-verbaal inbreuk per inbreuk door en zetten bij elk een prijs. In de herenhuizen van Elsene of de gebouwen van Schaarbeek lijken de opmerkingen op elkaar: stopcontacten zonder aarding in de slaapkamers, geen differentieel van 30 mA voor de badkamer, ontbrekende equipotentiaalverbinding, onbeschermde kabels in de kelder, een te hoge aardingsweerstand.
Alles opnieuw leggen is zelden nodig. Een volledig nieuwe installatie stellen we alleen voor als de algemene staat het echt vraagt: u betaalt wat het PV vraagt, niet meer.
Verdeelkast en differentieelschakelaars
De verdeelkast draagt vaak de helft van de opmerkingen: oude zekeringen, geen algemene differentieelschakelaar, automaten die niet bij de kabelsectie passen, kringen zonder benaming. Afhankelijk van de staat vullen we de bestaande kast aan of vervangen we ze.
Een kast in orde heeft een algemene differentieel, een gevoeligere voor de natte ruimtes en de wasmachine, een automaat per kring op maat en een duidelijke benaming. We splitsen ook kringen wanneer één kring een heel deel van het huis voedt.
In een huis dat in appartementen is verdeeld, moet elke woning haar eigen kast hebben en de gemeenschappelijke delen een aparte voeding. Dat punt komt vaak terug in omgebouwde Brusselse huizen.
Eendraadsschema en situatieplan
Zonder eendraadsschema en situatieplan kan de keuring niet positief zijn. Die documenten beschrijven de kringen, hun beveiliging en de plaats van elk stopcontact, elke schakelaar en elk lichtpunt.
De elektricien neemt de installatie ter plaatse op, kring per kring, en tekent daarna leesbare schema's die kloppen met wat er hangt. Zijn er gekoppelde modules of domotica, dan staan die er ook op, zodat de keurder begrijpt wat hij ziet.
Bewaar die documenten bij het PV: ze dienen bij elke latere ingreep en bij de volgende verkoop.
Wanneer een keuring nodig is
De verkoop van een woning is het bekendste geval: de verkoper laat de installatie keuren en geeft het proces-verbaal aan de notaris en de koper. Een nieuwe of sterk gewijzigde installatie wordt ook gekeurd, na een grote renovatie, een uitbreiding of een nieuwe verdeelkast.
Bij het opdelen van een huis in appartementen komt er een kast per woning en worden de gemeenschappelijke delen apart gevoed en gekeurd. Bij verhuur is een veilige installatie in orde de verantwoordelijkheid van de eigenaar.
We zeggen u wat voor uw woning geldt en wat zinvol is voor het bezoek van de keurder, zodat u alleen voor nuttig werk betaalt.
Zo verloopt een aanpassing
Stuur ons het PV via e-mail of WhatsApp, met het adres en de datum van de akte als die dichtbij is. We lezen het en bellen u terug met de eerste vragen.
Na een bezoek, of meteen op basis van het PV, krijgt u een gratis offerte die elke inbreuk overloopt met wat nodig is. Er begint niets zonder uw akkoord.
We voeren de werken uit, werken de schema's bij en geven u alles wat nodig is voor de nieuwe keuring. Het keuringsorganisme komt daarna terug voor een nieuw proces-verbaal.
Opmerkingen die we vaak zien
Geen 30 mA
Voor de badkamer.
Geen equipotentiaal
Leidingen en badkamer.
Geen schema's
Eendraadsschema en plan.
Voor uw offerte
Het PV
Foto of pdf.
Het adres
En de verdieping.
De datum van de akte
Als die dichtbij is.
De toegang
Kast en kelder.
Van uw telefoontje tot de factuur
Een kort gesprek
Adres, toestel, wat er mis is: het kantoor noteert het en spreekt een moment af.
Geen verrassing
De verplaatsingskost kent u op voorhand; voor een vervanging of een nieuwe installatie krijgt u een offerte.
Ter plaatse
Eerst de diagnose en de uitleg, dan uw akkoord, dan het werk. De documenten komen van Service Technic Belgium.
Wat onze klanten zeggen
Waar we komen
We bereiden installaties voor en brengen ze in orde in de 19 gemeenten van het Brussels Gewest, in huizen, appartementen en kleine winkels.
Brussel-StadElseneSchaarbeekAnderlechtSint-Jans-MolenbeekUkkelVorstSint-GillisEtterbeekSint-Lambrechts-WoluweSint-Pieters-WoluweOudergemJetteEvereWatermaal-BosvoordeLaken
Veelgestelde vragen
Voeren jullie de elektrische keuring zelf uit?
Nee. De keuring gebeurt door een keuringsorganisme. Wij bereiden de installatie voor op het bezoek en voeren de werken uit om ze in orde te brengen.
Moet alles opnieuw na een negatief PV?
Zelden. We behandelen de opmerkingen een voor een. Een volledig nieuwe installatie stellen we alleen voor als de algemene staat het vraagt.
Hoeveel tijd heeft de koper voor de werken?
Na een verkoop met een negatief proces-verbaal heeft de koper 18 maanden om de werken te doen en het keuringsorganisme te laten terugkomen.
Kunnen jullie het eendraadsschema opmaken?
Ja. We nemen de installatie ter plaatse op en maken het eendraadsschema en het situatieplan.
Kunnen jullie de werken voor de akte begroten?
Ja, na een bezoek of op basis van het PV dat u ons stuurt. De offerte is gratis.
Kan de verkoper de werken voor de verkoop laten doen?
Ja. Veel verkopers laten de installatie vooraf klaarmaken, om een positief PV te kunnen voorleggen.
Hoe maak ik een afspraak?
Bel 0477 03 88 98, stuur een bericht via WhatsApp of reserveer online met de knop « Afspraak maken ». Zeg in welke wijk of gemeente u woont en wat er aan de hand is.
Een PV weg te werken of een verkoop op komst?
Stuur ons uw proces-verbaal, maak online een afspraak of vraag een gratis offerte via 0477 03 88 98.